Kinnisvara Dubais 2022. aastal: investeerimine aktsiatesse ja osaomandisse

Melek Ozcelik

Kui sa osta kortereid Dubais tuleb hoolikalt jälgida hindu, valida sobivaim elamukompleks ning otsustada renoveerimis- ja hoolduskulude eelarve. See artikkel aitab teil turul orienteeruda, kuna see annab ülevaate selle olukorrast ja pakub uusi investeerimislahendusi ning selgitab, miks on luksuskinnisvara Dubais praegu nii populaarne.



Sisukord



Investeering Dubai kinnisvarasse

See ei ole kaugeltki uudis, et Araabia Ühendemiraatide kinnisvaraturg täna õitseb, mida veab riigi fantastiline majanduskasv. Erainvestorid üle kogu maailma soovivad omandada elamu- või ärikinnisvara, investeerides seeläbi oma kapitali kasumlikult dünaamiliselt arenevasse infrastruktuuri ja suurejoonelistesse projektidesse kõigist idapoolseimatest linnadest kõige kaasaegsemates ja lootustandvamates linnades. Ükski linn maailmas ei reklaami end tänapäeval nii suures mahus kui Dubai. Lisaks võimaldab tark välis- ja sisepoliitika tagada riigis vajaliku turvalisuse ja korra ning sellest tulenevalt ka pideva kinnisvaraostjate ja turistide sissevoolu.

Araabia Ühendemiraatide atraktiivsus välisinvestorite ja turistide jaoks, lisaks iga-aastase kinnisvaramaksu puudumisele, eraisiku tulumaksu või ettevõtte kasumi maksude puudumisele, samuti riigi kõige soodsam kliima puhkamiseks on tingitud suhteliselt madalatest hindadest. , vähemalt võrreldes Euroopa majade ja korterite kuurortidega.

Uued investeerimislahendused

Täna näevad eksperdid eluasemeturul tähelepanuväärset pilti – üha suurem hulk investoreid eelistab osta ühisvara aktsiaid, investeerides vähem oma raha. Ja samas on sellisel investeerimisstrateegial tuludele positiivne mõju.



Kinnisvara osaomand on Dubai eluasemeturul väga levinud nähtus. Esimesel poolaastal märkisid spetsialistid aktsiate ostutehingute märkimisväärset kasvu. Ka arendajad on selle trendi üles võtnud. Näiteks märgib Azizi Developments, et iga 10. kinnisvara müüakse aktsiatega: selle ostab mitu omanikku korraga. Ja samal ajal on igal omanikul võrdsed õigused omandile.

Samuti pakuvad arendajad potentsiaalsetele investoritele huvitavaid, turvalisi ja mugavaid makseplaane. Tasub teada, et ühisvara ostmine on täiesti seaduslik investeerimisotsus.

On olemas spetsiaalsed kinnisvarainvesteeringute platvormid, mis võimaldavad valida ja osta teatud aktsia. Ja samal ajal on minimaalne investeeringusumma vaid 500 AED, mis võimaldab minimaalse investeeringuga saada investoriks välismaa kinnisvarasse.



Kinnisvara osalise omandi olulisus Dubais

Viimase paari kuu jooksul on eksperdid registreerinud nõudluse kiire kasvu kinnisvara osalise omandi järele. Selle põhjuseks on üüritulu suurenemine ja kõikide kinnistute väärtuse tõus. Sellega seoses esitavad potentsiaalsed investorid kiireloomulise küsimuse – kuhu investeerida, et saada investeeringult maksimaalne tulu?

  • Paljud arendajad fikseerivad kinnisvaraostu mitme investori poolt: reeglina on ühe kinnistu kohta umbes 4 omanikku. Pealegi on neil kõigil teiste investoritega võrreldes täpselt samad õigused. Lisaks saab iga investor igal ajal täpselt oma osa maha müüa.
  • Viimasel ajal on populaarseks muutunud ka spetsiaalsed oksjonid atraktiivsete eluruumidega. Korraldajad väidavad, et kolmandik tehingutest toimub osade jagamise raames mitme omaniku vahel.

Seega on Dubais kinnisvara osaline omand veel üks oluline viis investeeringute suurendamiseks.

Miks hinnatakse Dubais luksuslikku kinnisvara?

Sellele küsimusele vastab AÜE kinnisvaramaakler Chris Boswell. Chris Boswell on üks AÜE edukamaid maaklereid. Käive ületas 1,15 miljardit USA dollarit, sealhulgas rekord kalleima eramaja müüdud 50 miljoni USA dollari eest. Ta ütles Arabian Businessile, et selle aasta esimene kvartal oli 'tõenäoliselt üks parimaid kvartaleid alates aastatest 2007–2008' ja ütles, et aasta algusest on müüdud enam kui 56 miljoni USA dollari väärtuses luksuskaupu, millest osa ka realiseeriti. koos teiste partneritega.



Chris märkis, et AÜE pakub COVID-olukorra raames ideaalseid tingimusi. Lisaks ületab nõudlus nüüd pakkumise. See tähendab, et peagi on oodata hindade tõusu.

DLD andmetel põhineva analüüsi kohaselt oli esimeses kvartalis elamukinnisvaraturul noteeritud kokku 3450 korterit ja 586 villat väärtusega 11,6 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit (3,1 miljardit USA dollarit).

Miljoni dollari eest saab osta 165 ruutmeetrit (1776 ruutjalga) pinda, mis on umbes viis korda suurem kui Londonis või New Yorgis. Emiraadis on 42 356 maja väärtuses 1 miljon USA dollarit, mis on Ühendkuningriigi pealinna järel teine.

Boswell ütles: 2020. aasta lõpus mõistis rahvusvaheline jõukas kogukond, et Dubai on COVID-i sulgemise ajal kogu maailmas turvaline koht elamiseks. Mulle tundub, et paljud mõistsid kohe Dubai väärtust ja kõiki hämmastavaid asju, mida linnal on pakkuda, ning seda, et veeäärne esmaklassiline eluase on teiste maailma suuremate linnadega võrreldes uskumatult alahinnatud. Lisaks tundsid nad end suurepärase juhi egiidi all uskumatult raskel ja raskel ajal turvaliselt.

Oleme Chrisiga nõus. Dubai atraktiivsus on vaieldamatu. Tõsine lähenemine piiravatele meetmetele ja eluaseme kvaliteedi tagamine sunnib järjest rohkem inimesi valima linna kinnisvara.

Boswell ütles, et ostjad tulevad Euroopast, USA-st ja Kaug-Idast ning esindavad praegu 'mõned tuntud, väga suure netoväärtusega isikut, sportlast ja meelelahutustööstuse tippnimesid', kui nad soovivad muuta Dubaist oma peamiseks. elukoht.

Kinnisvarabüroo Dubais

Turu õigeks väärtustamiseks ja sellele tõhusaks juurdepääsuks on mõistlik kasutada professionaalide abi. Agentuur Ax Capital on valmis aitama teil saada päikeselises emiraadis asuva kinnisvara omanikuks ja on teile toeks tehingu igas etapis.

Osa: