Peamine juhend maja ostmiseks Autor Sandeep Singh 16. oktoobril 2022 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1656917882804-0'); });

Melek Ozcelik

Majajahi näpunäiteid on nii palju, kuid võib olla raske aru saada, mis on tõesti oluline. Kui olete valmis maja ostma, kuid ei tea, kust alustada, on see juhend teie jaoks! Kui hakkate maju vaatama, pidage meeles neid näpunäiteid.

Sisukord



Tea oma eelarvet

Enne kui hakkate maju vaatama, peate seda tegema tea oma eelarvet . See määrab, kui palju saate oma majale kulutada. Selle maksumuse hindamiseks on palju viise. Hea mõte on konsulteerida finantsnõustajaga, et saada aimu, kui palju saate endale mugavalt majale kulutada. Enne konkreetse maja kasuks otsustamist peaksite konsulteerima ka oma hüpoteeklaenuandjaga. Nad võivad teile öelda, kui palju maja saate selle raha eest, mis teil on.



Määrake oma vajadused ja soovid

Kui eelarve on kokku pandud, võite hakata maju vaatama. Oluline on meeles pidada, et teie eelarve võib piirata teid unistuste kodu leidmisel. See tähendab, et peate võib-olla tegema mõningaid kompromisse. Enne majade vaatamist peaksite koostama nimekirja oma vajadustest ja soovidest. See aitab tagada, et te ei tee kompromisse teie jaoks olulistes asjades. Võib-olla õnnestub teil osta suurem maja, kui algselt plaanisite, kui teil on sissemakseks piisavalt kogutud. Alati on hea mõte arutada seda nimekirja oma kinnisvaramaakleriga, et nad saaksid aidata teil leida teile sobiva kodu.

Otsustage asukoht

Mõelge elukoha valimisel sellele, mis on teie jaoks oluline. Näiteks võite soovida elada töökoha või ühistranspordi lähedal, et tööle sõitmine oleks lihtsam. Võib-olla soovite elada piirkonnas, mis on teie perele ja teile meeldivate tegevuste jaoks mugav. Ütlematagi selge, et soovite kolida turvalisse ja meeldivasse piirkonda.



Samuti peaksite esitama küsimusi, näiteks kas soovite elada linnas või maapiirkonnas või osta kodu riigis või välismaal. Paljud inimesed soovivad kolida sellistesse kohtadesse nagu Pariis, London või Dubai . Kui see kehtib teie kohta, pidage meeles, et peate ka uurima, kas teil on võimalik mõnda teise riiki kolida.

Leidke hea kinnisvaramaakler

Hea kinnisvaramaakler aitab teil mõista teie piirkonna eluasemeturgu ja aidata teil leida ideaalse kodu. Võib-olla soovite palgata professionaali, kes aitaks korraldada kogu kodu ostmisega seotud paberimajandust. Need spetsialistid võivad potentsiaalselt hoolitseda ka kõigi protsessi käigus tekkida võivate läbirääkimiste eest. Lisaks võivad nad anda teile väärtuslikku nõu maja ostmise kohta, mis võib pikas perspektiivis säästa palju aega ja raha.

Teie uue kodu välimus, vanus ja suurus

Kui otsite uut kodu, peate arvestama selliste asjadega nagu vanus, suurus, stiil ja välimus. Peate vaatama ka kinnisvara seisukorda. Kõik need asjad mõjutavad kodu eest makstavat hinda, kuid tõenäoliselt mõjutavad need ka seda, kas teile meeldib seal elada või mitte. Näiteks võib vanem kodu vajada renoveerimist, et muuta see teile sobivamaks. Samuti võiksite kaaluda kodu turvaelemente.



Hankige kodu ülevaatus

Pärast teid huvitava maja leidmist peate tõenäoliselt vaatama kinnisvara, et veenduda selle heas seisukorras. Kodu ülevaatus võib paljastada võimalikke probleeme majaga, mis pole palja silmaga nähtavad, seega on soovitatav vaata seda mitu korda . Samuti võib see aidata teil kodu kohta rohkem teada saada, et saaksite otsustada, kas see on ostmist väärt või mitte. Kodu ülevaatus on üks parimaid viise veendumaks, et te ei osta halvasti hooldatud kodu.

Kaaluge kõiki kulusid

Teate, et teie majaga kaasnevad kulud – aga kuidas on lood kõigi kuludega, millele te võib-olla ei mõtle? Asjad, nagu maksud ja kommunaalkulud, võivad kiiresti lisanduda ja teie eelarvet oluliselt mõjutada. Võimalik, et peate tasuma ka remondi eest või soovite mõne majaosa renoveerida, et välimust värskendada ja oma maitse järgi muuta. Mõned majad nõuavad ka turvalisust neile lisatavad funktsioonid . Samuti ärge unustage sulgemiskulusid . Peate need maksma maja ostmisel ja oluline on eraldada piisavalt raha, et katta kulud enne tähtaega. Lisaks pole ka kolimine tasuta. Need on vaid mõned kuludest, millega arvestada.

Veenduge, et olete valmis elama

On mõned olulised asjad, millele peaksite enne uude koju elama asumist mõtlema. Näiteks soovite veenduda, et teie pere on kolimiseks valmis. Samuti peaksite võtma aega, et oma asjad läbi vaadata ja valida asjad, mida soovite endaga kaasa võtta ja need, mida soovite maha jätta. Andke endale eelistamiseks piisavalt aega – kiirustada pole kunagi hea.

Ärge kartke läbirääkimisi pidada

Ärge kartke läbirääkimisi pidada. Kodu müüja püüab sageli hoida kodu eest võimalikult kõrget hinda, kuid sageli on müüja nõus hinda langetama, kui ostja teeb mõistliku pakkumise. Kui suudate mõistlikult kokku leppida maja madalama hinna osas, võite pikas perspektiivis säästa märkimisväärse summa raha. Teie kinnisvaramaakler võib selles osas aidata.

Osa: